ALISA - SPAIN

МЫ ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ЗАБОТЫ О ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ!

Купить недвижимость в провинции Аликанте

Квартиры в Аликанте

 

Испания, согласно множеству авторитетных рейтингов, является одной из самых привлекательных европейских стран для жизни. Приобрести здесь недвижимость — это осуществимая мечта. 

Причина популярности недвижимости в Испании объясняется легко: в этой стране высокое качество жизни, стабильная экономика, развитая медицина, превосходный климат, дружелюбное население, а получить вид на жительство достаточно просто. При этом стоимость недвижимости — одна из максимально доступных в Европе.

Вы присматриваете недвижимость именно в солнечной Испании и думаете, где именно ее приобрести? Отличным выбором станет южный город Аликанте.

Аликанте: плюсы приобретения недвижимости

Аликанте является большим портовым городом, расположенным на побережье Коста-Бланка. Здесь проживает более 300 тысяч человек. Это одно из самых старых средиземноморских поселений. Древняя архитектура здесь гармонично соседствует с ультрасовременными зданиями. Туристов город удивляет своей красотой, однако вовсе не только по этой причине недвижимость здесь является востребованной.

Купить квартиру в Аликанте выгодно по целому ряду причин:

  • этот город — один из важнейших в Испании туристических центров. Ежегодно здесь тысячи туристов проводят незабываемый пляжный отдых. Побережье известно своим белым нежным песком, чистой прозрачной водой, роскошными благоустроенными пляжами. Среднегодовая температура — +19°С;
  • отличная транспортная доступность. В радиусе всего 60 километров от города находится сразу два международных аэропорта, что крайне удобно для тех, кто планирует жить в Испании только сезонно;
  • вне зависимости от того, какие цели преследует покупка недвижимости, она будет рентабельной. Физические лица покупают тут квартиры для проживания (сезонного или постоянного) и заработка на аренде. Для инвесторов большой интерес представляет коммерческая недвижимость;
  • аренда приобретенной квартиры быстро окупается, поскольку недвижимость на короткий срок в Аликанте арендует огромное число туристов. Всего за один год можно заработать до 7% стоимости недвижимости, а при посуточной постоянной аренде — до 10%;
  • прогнозы на рынке недвижимости позволяют сделать вывод, что стоимость недвижимости в Аликанте будет расти. А значит, покупка станет выгодной инвестицией;
  • несмотря на прогнозируемый рост, цены на данный момент остаются доступными. Они позволяют приобретать недвижимость людям не только с высоким, но и средним уровнем достатка;
  • наличие собственной недвижимости в Испании — настоящее окно в Европу. Она дает право получить годовую мультивизу не только самому владельцу недвижимости, но и членам его семьи. В дальнейшем есть все возможности быстро получить вид на жительство, а затем и гражданство. 

Кто приобретает квартиры в Аликанте и какие варианты имеют самый большой спрос?

Объекты недвижимости на побережье являются востребованными далеко не только среди местных жителей. Иностранные покупатели, однажды отдыхавшие на юге Испании, также видят в недвижимости города немалую привлекательность. В особенности часто решение о покупке собственной квартиры принимают люди, которые постоянно отдыхают в Испании либо же ведут здесь бизнес. 

Испания великолепно подходит для проживания на протяжении длительного срока, в особенности если учитывать то, что наличие собственной квартиры существенно ускорит процесс оформления ВНЖ и испанского гражданства. Так что можно с полной уверенностью утверждать: приобретение будет предельно выгодным и абсолютно оправданным не только в плане финансовых затрат, но и в плане личного комфорта.

Спрос на объекты недвижимости среди иностранных покупателей значительно растет еще и по той причине, что испанские банки и кредитные организации могут предложить привлекательные условия кредитования, в том числе ипотечного. Ипотечные программы позволяют покупать даже элитную недвижимость с незначительными первоначальными взносами. В Испании крайне развита сфера ипотечного кредитования, причем она является доступной не только для испанцев, но и для иностранных лиц. Так, подавляющее большинство банков без проблем кредитует до 80% стоимости покупаемого объекта. 

Какая именно недвижимость в наибольшей степени востребована среди покупателей? Это, конечно же, курортное жилье. Обладание им дает возможность в любое время приезжать отдыхать на морской берег, приглашать друзей, а также зарабатывать на аренде. Однако если ваш выбор остановился именно на курортной зоне, крайне важно учитывать ряд аспектов:

  • если недвижимость приобретается для заработка на аренде, следует отдать предпочтение тому месторасположению, которое является максимально удобным для туристов. Квартира должна находиться в непосредственной близи к главным курортным зонам города. Тем не менее этот район является довольно шумным — проживать тут длительный срок некоторым некомфортно. Важно найти баланс между собственным удобством и удобством будущих арендаторов;
  • прибыль при сдаче квартиры в аренду можно получить только в течение курортного сезона. Правда, в Аликанте он длится долго. Однако стоит быть готовыми к тому, что какой-то период времени недвижимость может «простаивать», не принося прибыли.

Недвижимость в Аликанте: актуальные цены

Согласно статистике, лишь чуть более 50% покупателей недвижимости в Аликанте — граждане Испании. Также официальная статистика показывает, что недвижимость Аликанте является лидером рынка — она более востребована, чем недвижимость других испанских курортных городов. 

Важно знать, что в данном испанском регионе проживает довольно крупная русская диаспора. Здесь много граждан России, предпочитающих покупку квартир для отдыха летом именно в Аликанте из-за демократичных цен.

Недвижимость Аликанте славится своей доступной стоимостью. Это дает покупателю возможность стать владельцем квартиры, расположенной у теплого морского берега, не тратя на это баснословные суммы. На рынке представлен и элитный, и бюджетный сегмент недвижимости. Однако по сравнению со стоимостью недвижимости в других испанских городах недвижимость Аликанте будет выгодно отличаться более привлекательными ценами.

Так, элитные квартиры в наиболее престижных районах городах стоят порядка 150000-200000 €. Вторичная бюджетная недвижимость может обойтись покупателю до 50000 €. Также есть масса предложений среднего ценового сегмента в районе 60-100 тысяч евро.

Покупка квартиры в Аликанте: некоторые юридические нюансы

Приобретение недвижимости в Испании имеет ряд юридических аспектов, которые необходимо учесть. Первоначальным этапом покупки станет заключение между сторонами (продавец и покупатель) договора предварительного характера. Он является документом, в котором прописывают те условия, которые будут регламентировать права и обязанности покупателя и продавца. Оформляется данный документ согласно статье 1541 Гражданского Кодекса Испании. Также в документе будет прописан ключевой формат — договор с последующим правом покупки объекта недвижимости.

Такой документ дает собственнику недвижимого имущества возможность предлагать потенциальному покупателю право на принятие решения о том, заключать договор купли-продажи либо же отказаться от этого действия. Важнейшее достоинство такого формата договорных отношений состоит в том, что в период, который необходим покупателю для принятия решения, владелец недвижимости не имеет права ее реализовывать. 

В документе также прописывается ряд прочих аспектов:

  • стоимость недвижимости;
  • все характеристики квартиры;
  • месторасположение;
  • условия проживания;
  • обязательства, которые несет владелец недвижимости. 

Если в указанные сроки покупатель не примет окончательное решение, владелец имеет право продажи квартиры. Если же принимается решение о покупке, остается лишь заключить договор купли-продажи. Такую сделку регламентируют 1462-1505 статьи ГК Испании.

Чтобы избежать всевозможных юридических проблем при покупке недвижимости, необходимо определить ее правовой статус. Требуется сделать запрос специализированного сертификата. Его получают из реестра собственности. Такой сертификат дает возможность удостовериться в том, что продавец является законным собственником, а на недвижимости не наложены какие-то обременения. 

Если у сторон нет претензий, они заключают договор купли-продажи. Его требуется нотариально заверить и зарегистрировать в реестре собственности. Новоиспеченный собственник квартиры также обязуется уплатить налоги, в частности, такие:

  • на передачу прав собственности;
  • на оформление документации.

Это лишь основные нюансы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости. На деле необходимо знать гораздо больше аспектов заключения сделок на рынке недвижимости в Испании. Именно поэтому при решении купить квартиру в Аликанте лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Это позволяет избежать рисков и сэкономить огромное количество времени и сил. 

Получите своего личного агента на alisa-spain.ru!

Вы ищете недвижимость в Аликанте? Тогда отличным решением будет воспользоваться сайтом alisa-spain.ru. Здесь вы найдете самые актуальные предложения и сможете узнать исчерпывающую информацию о заинтересовавшей вас квартире:

  • месторасположение;
  • информация о доме;
  • характеристики непосредственно квартиры (площадь, количество комнат, оснащение и т.п.);
  • стоимость недвижимости.

Конечно, здесь же можно посмотреть фотографии. При необходимости любую необходимую информацию можно получить, заполнив форму обратной связи или в телефонном режиме. С вами будет работать персональный агент, который ответит на все вопросы и поможет подобрать объект недвижимости, который полностью соответствует вашему запросу. Выбор предложений — самый широкий. Мы поможем найти как небольшую квартиру-студию, так и просторную трехкомнатную квартиру с видом на море — все на ваш вкус!

Воспользоваться услугами агента при покупке недвижимости в Аликанте — наиболее разумное решение. Профессионалы в сфере недвижимости не только подберут для вас подходящий вариант, но и выполнят проверку продавца, оценят инвестиционные риски.

Услуги персонального агентства — это не просто самый безопасный, но и самый удобный вариант для покупателя. Вот лишь основной спектр услуг, который оказывается клиентам:

  • визовая поддержка и бронирование авиабилетов, номера в отеле;
  • встреча в аэропорту, услуги трансфера;
  • сопровождение при посещении выбранного объекта недвижимости (или нескольких объектов, если вы еще не приняли окончательного решения);
  • ведение переговоров с собственником недвижимости;
  • помощь в получении услуг кредитования в Испании;
  • открытие счета в испанском банке;
  • помощь в получении NIE — Номера Иностранцев (необходимый этап для заключения сделки);
  • юридическое сопровождение при заключении договора купли-продажи;
  • помощь с уплатой налогов;
  • доставка выписки из реестра, которая подтверждает право собственности.

И это еще не все! Сотрудничество со специалистами alisa-spain.ru — это также превосходная возможность воспользоваться услугами послепродажного обслуживания недвижимости. Вот лишь малый перечень таких услуг:

  • помощь при переоформлении договоров на предоставление коммунальных услуг;
  • сервисное обслуживание квартиры;
  • подбор обслуживающего персонала (уборщицы, няни и т.д.);
  • помощь в подаче документов для получения ВНЖ;
  • помощь в сдаче приобретенной недвижимости в аренду и т.д. 

Таким образом, при покупке недвижимости на alisa-spain.ru вам гарантировано всестороннее сопровождение и полная поддержка на каждом этапе. Прорубите себе окно в Европу — вместе с нами!

 

З а д а т ь


в о п р о с