ALISA - SPAIN

МЫ ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ЗАБОТЫ О ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ!

КАК ВЫЧИСЛЯТЬ И ПЛАТИТЬ НАЛОГИ не резидентам - владельцам недвижимости в Испании?
29.03.19

Дорогие друзья! 
Хочу поделиться важной и полезной информацией с теми у кого есть недвижимость в Испании или кто собирается ее купить.
КАК ВЫЧИСЛЯТЬ И ПЛАТИТЬ НАЛОГИ не резидентам - владельцам недвижимости в Испании?
Не резиденты в Испании должны подавать годовые или триместральные декларации и платить налоги за пользование жильем (годовая декларация без прибыли) или налоги со сдачи жилья в аренду (триместральные декларации).
1. Если Вы не получаете доход от сдачи в аренду своего жилья в Испании, то вы подаете каждый год декларацию модели 210 и оплачиваете налог - 24% для не резидентов в ЕС, который нужно рассчитать от полной кадастровой стоимости жилья (valor cadastral vivienda + valor cadastral suelo) умноженной на 1,1%, если ревизия кадастра проводилась в последние 10 лет или умноженной на 2%, если кадастровая ревизия проводилась 11 лет назад и более.
Например, полная кадастровая стоимость квартиры составляет 40 000 евро. Ревизия кадастром проводилась в 2017 году, о чем написано на квитанции об уплате годового налога на недвижимость и там же и кадастровая стоимость, значит умножаем 40 000 евро на 1,1% и получаем 440 евро. От них вычисляем налог 24%, который составляет 105,6 евро. Эта сумма идет к уплате за 2018 год и срок оплаты - целый календарный год 2019 с 1 января до 31 декабря.
Платить можно в любом отделении банка наличными или со своего счета.

2. Если Вы получаете доход от сдачи в аренду своей недвижимости, то декларацию модели 210 нужно подавать каждый триместр, первые двадцать дней , следующие после него. То есть, декларацию за 1-2-3 месяцы нужно подать в 4 месяц с 1-го по 20-ое числа.
Налог 24% оплачивается от валового дохода, поступившего Вам в счет оплаты аренды, без вычета расходов.

Для резидентов в Евросоюзе налог составляет 19% и оплачивается от суммы доходы от аренды за минусом расходов на содержание квартиры (налоги, покупка мебели, ремонт и т.д.)

Декларацию можно заполнить онлайн здесь по ссылке, распечатать и оплатить в любом банке.
https://www.agenciatributaria.gob.es/…/procedimi…/GF00.shtml
Formulario del modelo 210 para su presentación (predeclaración). Devengos 2018 y siguientes


Также вы можете обратиться ко мне и я с удовольствием окажу вам помощь в заполнении декларации и оплате.

Последние новости

Рекордная заполняемость отелей в Бенидорме в первой половине февраля 2019 года ...
21.02.19
Несмотря на Брексит, в 2018 году число покупок на вторичном рынке недвижимости в Испании Британскими подданными выросло на 9,5% по сравнению с прошлым годом....
21.02.19
Начиная с 2014 года цена на недвижимость в Испании неуклонно растет. ...
21.02.19
Аликанте поставил новый рекорд заполняемости отелей в апреле 2018. ...
22.05.18
З а д а т ь


в о п р о с